項目優勢:
1位置。城市絕對核心區，毗鄰天大、南開大學，資源稀缺，不可替代。而且南開區幾乎沒有房子賣。少量在售房源最低總價500萬。
2南開區2016最貴地塊是雙峰島地塊，樓面價5.6萬。只有後期市場價格達到654.38+萬左右，開發商才能盈利。而且天拓地塊* * *，還有八塊地，還有兩塊地還沒有拍賣。會對工程價格起到推動作用。
目前整個南開區只有大悅城，奧運城基本都是餐飲。缺乏商業支持。天拓作為南開區最大的綜合體地塊，中間有廠房，是壹個體量比較大的商業體，填補了南開區西部商圈的空缺。而且是政府指定的旅遊街區，人流量大。可以穩定出租，租金高。
4地鐵上蓋工程，天津和北京不壹樣的地方在於地鐵上蓋了很多房子，這是其壹。目前只有地鐵6號線，但預計2020年8號線開通，整個地塊將有兩條地鐵通過，產品價值更高。
轉線比較多。6號線連接2號線和3號線，8號線直接連接1，交通更加便捷。可以引流的人流量更大。
後臺濕地公園是水上公園的兩倍，是營利性公園，是天津西部最大的公園。水上樂園開放時，房價上漲5%~7%，二手房交易量上漲30%。
7南開區135規劃中，主要開發紅旗路以西的寫字樓，建設1億元的寫字樓。依托自身教育優勢，大力推動創業型公司和大學生創業，引進500強企業。所以融創中心規劃了5棟5A級寫字樓，加上自身的配套優勢，地鐵、餐飲、購物等商務辦公條件壹應俱全。租房和常住的需求還是很大的。目前售樓處有協議，月租可以保證在3500到4500左右。