如果承租人堅持退租，可以作為違約處理。根據法律規定，違約方應當承擔違約責任。壹般按照1-2個月租金計算(實際租賃租金另算)。合同中有違約金的，以合同金額為準。
建議在實際租期之外扣除兩個月租金作為違約金，雙方解除合同。我希望雙方能通過友好協商解決此事。