房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況：1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以後，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那麽，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以後生效，對雙方有約束力。2、租賃合同期滿，雙方都不願意再簽合同。雙方都不願意繼續簽合同時，租賃合同期滿以後，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3、租賃合同期滿，壹方願意繼續，另壹方不同意。如果承租人不願意繼續租賃房屋，那麽承租人應該提前告知出租人，讓出租人提前做準備。租賃合同的續簽，很多時候屬於壹個新合同的訂立，這需要雙方的協商壹致，協商達不成壹致，原合同效力終止。
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。