首先看雙方簽訂的房屋租賃合同中提前終止(退房)的相關約定。壹般情況下，剩余租金不予退還。我們再來看押金的相關約定:合同到期是否退還，或者單方面違約是否不予退還。按照合同就行了。
如果合同中沒有規定，我們可以和房東協商解決中途退房後返還剩余租金的問題。雙方達成協議的，按照協議執行。
承租人在下列情況下可以單方解除合同並退還租金:
出租人未按時交付房屋，經承租人催告後仍未在合理期限內交付的；
出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人無法實現房屋租賃目的的；
出租人交付的房屋有缺陷，危及承租人的安全或健康；
經濟適用房、公租房等違法違規出租的房屋屬於保障房，法律不允許私自出租。