住房補貼政策
基本形式
住房補貼住房補貼的資金來源主要有三大塊：壹是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發放住房補貼的基本形式有：壹次性住房補貼、基本補貼加壹次性補貼和按月補貼等三種形式。
(1)壹次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時壹次性發放。
(2)基本補貼加壹次性補貼方式，按壹般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級幹部與壹般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時壹次性發放。
(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
基本標準
住房補貼提租補貼?(即租房補貼)具體標準為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標準工資?月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以後的實行定額發放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。
另外，無房壹次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理後，因職務、技術等級晉升，按晉升後的購房補貼面積標準與晉升前的差額壹次性補貼。
資金來源
1、國家下撥的建房資金
2、單位售房資金
3、單位多種渠道籌集的資金
住房補貼政策相關問題解答
1、什麽是購房補貼資金?
答：購房補貼資金是指在京中央單位按照《中***中央辦公廳、國務院辦公廳關於轉發建設部等單位關於<在京中央和國家機關進壹步深化住房制度改革實施方案>的通知》(廳字[1999]10號)的有關規定，向無房或住房未達到規定面積標準的職工發放壹次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。
2、購房補貼資金的來源?
答：住房補貼資金通過劃轉原國家預算內在京中央單位住房建設資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用於住房建設的自籌資金，由各單位按實際情況確定;公有住房出售收入按照國家有關規定核準留歸單位使用的實際數額確定。 註：適用於經費由中央財政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國人大、國務院各部(委、局、直屬機構)、全國政協、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會團體等機關、事業單位。
3、住房補貼資金的發放方式?
答：為方便職工使用住房補貼購買或承租住房，住房補貼不再實行集中管理。對新職工和無房老職工月住房補貼隨職工工資發放;其他住房補貼按有關規定審核後輪候發放給職工。對已集中管理的住房補貼資金由職工壹次性支取。
4、購房補貼資金的發放順序?
答：根據《關於頒發<在京中央和國家機關事業單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》(財規[2000]48號)的規定，按下列順序核撥購房補貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補貼; ⑵無房離退休職工的壹次性補貼和住房未達到規定面積標準的離退休職工的差額補貼; ⑶無房在職老職工的壹次性補貼; ⑷1998年底前住房未達到規定面積標準的在職職工的差額補貼; ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以後職務、技術等級晉升後的級差補貼。
5、新職工住房補貼如何計發?
答：根據《中辦、國辦關於轉發建設部等單位關於<在京中央和國家機關進壹步深化住房制度改革實施方案>的通知》(廳字[1999]10號)的規定，1998年12月31日後參加工作的職工(以下簡稱新職工)，住房補貼按月發放，月住房補貼額為職工當月標準工資(基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和)乘月住房補貼系數0.66。按月補貼退休後停發。 《關於完善在京中央和國家機關住房制度的若幹意見》下發後，新職工住房補貼實行按月定額發放。具體標準為： 其中，公務員為：科級以下，800元;副科級，900元;正科級，1000元;副處級，1100元;正處級，1200元;副司(局)級，1400元;正司(局)級，1600元。機關工勤人員為：技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元;技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元;技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元;技術工人中的高級技師，1100元。 有關住房補貼的銜接政策按照《在京中央和國家機關住房補貼調整實施辦法》的規定執行。
6、無房老職工住房補貼如何計發?
答：1998年12月31日(含)以前參加工作的無房職工(以下簡稱無房老職工)其住房補貼采取分段方式計發，其中1998年底以前工作年限內的住房補貼采取壹次性發放的方式。計算公式為：(職工1998年月均標準工資?1999年年度月住房補貼系數?1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補貼額?職工建立住房公積金制度前的工齡)?職工購房補貼面積標準。 註：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計算。 職工購房補貼面積標準為1998年底的職級面積標準。 年度工齡補貼額2005年由每年每平方米建築面積13元調整為每年每平方米建築面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日後工作年限的住房補貼的發放方式、發放標準和發放時間跨度與新職工的住房補貼發放相同。
7、住房未達標職工住房補貼如何計發?
答：1998年12月31日(含)以前參加工作的有房老職工住房未達標的，由所在單位根據其差額面積壹次性計發差額補貼。計算公式為：(基準補貼額+年度工齡補貼額?建立住房公積金前的工齡)?差額面積。 註：基準補貼額2005年由每平方米建築面積1265元調整為每平方米建築面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規定的離退休年齡計算。
8、職工及其配偶在不同產權單位申請承租或購買壹套以上公有住房，如何進行超標處理?
答：職工及其配偶在不同產權單位承租或購買壹套以上公有住房合並計算後面積超標，由其中建築面積較大壹套住房的產權單位處理超標事宜。 職工及其配偶在不同產權單位申請承租和購買壹套以上公有住房，合並計算面積超標的，由承租住房的產權單位處理超標事宜。
9、有兩個以上家庭***同承租公有住房的，住房面積如何核定?
答：住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：(本套樓房建築面積-居室面積之和)?分攤系數+居室面積。
住房補貼的形式
住房補貼的資金來源主要有三大塊：壹是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
發放住房補貼的基本形式有：壹次性住房補貼、基本補貼加壹次性補貼和按月補貼等三種形式。
(1)壹次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時壹次性發放。
(2)基本補貼加壹次性補貼方式，按壹般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級幹部與壹般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時壹次性發放。