租房押金可以手動協商，法律沒有規定。關於租賃押金，合同需要執行的，沒有約定的，可以協商補充。壹般來說，租賃保證金是雙方協商的結果，其性質法律上沒有規定。它是人們為滿足交易需要而產生的系統。
這種租賃交易不是法律規定的，但在壹般的租賃合同中，在普通人同意的情況下是相當常見的，因為房東可以保證房屋不會被租客損壞，可以向押金索賠，可以保證租金的及時支付。
1.通知稱，深圳的租房押金和租金將納入監管。2月1日，深圳市住建局組織起草了《關於住房租賃資金監管的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)，公開征求公眾意見。
住房租賃企業開立專用賬戶時，應當與銀行簽訂住房租賃資金監管協議(以下簡稱監管協議)，明確專用賬戶資金監管範圍、條件和資金發放程序。監管銀行根據深圳市住房租賃監管服務平臺的住房租賃交易信息，按照監管協議對資金進行監管，並將監管資金收支等相關信息推送給相關主管部門。
2.深圳的租房押金和租金將納入監管的具體情況。1.針對深圳市住房租賃資金企業面臨的突出問題，明確了相應的監管措施，要求在深圳市經營的住房租賃企業在深圳市設立唯壹的住房租賃資金專用賬戶，用於歸集所有承租人的保證金和租金。
2.要求通過委托或轉租方式向從事房屋租賃業務的房屋租賃企業收取承租人保證金及全部定期租金超過四個月租金的部分，並由銀行對租賃企業進行相應價值的監管或擔保。
3.金融機構與承租人簽訂貸款協議後，根據備案的房屋租賃合同發放貸款，並將貸款劃入承租人個人賬戶。發放貸款的頻率與借款人支付租金的頻率相匹配。
4.租賃企業高風險經營、小額貸款公司在銀行違規發放租賃貸款、違規發布租賃信息、租賃當事人違規擔保等行為，由相關主管部門依據職權依法查處。針對住房租賃企業及其從業人員的違法行為，相關部門將在房源發布、網簽備案、信貸管理、政策支持等方面設立聯合懲戒措施。