二套房房產稅如何征收
二套房如何征收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額。
1、契稅按購房者購買第2套房產的征收契稅應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，壹般為市場價的60％左右！如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。
2、二套房也有特別情況免征類型的，房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
房產稅哪些情況下可以免繳
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免；個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。
2、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅；從2001年1月1日起，房產稅。經財政部批準免稅的其他房產：老年服務機構自用的房產免稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免征房產稅。
3、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中做相應說明；在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，壹律免征房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
對於二套房房產稅如何征收，以及房產稅哪些情況下可以免繳，看過了上面的文字內容介紹之後都是應該已經知道了吧，有關房產稅的征收問題是國家進行規定的，而且通過計算公式來進行計算很清晰明了。有特定的情況下，房產稅也是可以不繳納的，只有符合條件的才行。