開店選址的技巧

　引導語：開店創業首先要知道選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要註意下面的壹些技巧。

　 ★選址技巧

　1.好店址高租金

　我們常說寸土寸金。做生意選地址就是這樣的，好地址通常都是高租金。

　很多小生意都依靠店址的好壞，越是大眾生意，就越要舍得在店址上投資。在那些高店租的繁華地帶，妳不要懼怕那裏的高店租。在通常情況下，只要妳的經營方向、經營策略、選擇的貨源沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前妳必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，妳所要在此銷售的商品的利潤空間是不是夠大。

　開店創業首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創業者存在壹種錯誤的意識：寧願往店裏多投資，也不願意交高租金。但是，好碼頭雖然寸土寸金，但正常情況下妳賺的錢總會大大超過租金。因為好店面的高租金並不是壹兩天形成的，也不是房東可以任意擡高的，它是房東和租金在長期利潤分成較量中形成的。

　2、路口店的'利弊

　緊鄰主幹道，多路公交車設點在樓下，至市中心僅幾分鐘車程，交通極其便利?在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主幹道為壹大賣點。而頭家亦因貪其方便，對些緊鄰巷子道旁的商店頗為垂青，這種情況壹度令不少臨街商店得寵。

　但是，大馬路黃金地段也可能成為商店經營的死穴。首先，隨著車流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主幹道而帶來的噪聲、廢氣汙染，與綠色、生態、環保、健康的流行居住趨勢背道而馳。這是路邊店的最大致命傷。其次，路邊店由於受市政規劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來風險要大得多。政府對城市改造、規劃的不斷深入，越來越多的道路會面臨著拓建、改造的可能。在這種情況下，最容易受影響的無疑就是緊貼在馬路邊的路邊店了。

　3、並非行人越多越興隆

　以為過路人便都是自己的顧客，來往行人越多生意就越興隆，這種想法是極其錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那麽這些店就拉不住這類顧客。

　壹些商業街的行人就是這樣。商業街的行人往往帶有很明確的辦事目的，恐怕很少有人會沖動地上館子進去用餐。相反，遊樂街上的行人就不同，他們不是非在什麽時候趕到什麽地點，辦完什麽事情不可。

　因此，在選擇什麽樣的街道設店時，不但應當考慮來往行人的數量，而且還應考慮來往行人的性質。

　4、繁華地段不壹定是好店址

　有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但並不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

　妳所經營的行業與妳所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使妳的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，妳在開店時，妳要考慮妳所經營的行業是否適應相關地區人們的需要。

　5、拐角的位置較理想

　拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產生拐角效應。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集於此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。

　由於商店位置面臨兩條街，選擇哪壹面作為自己商店的正門，則成為壹個十分重要的問題。壹般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道壹面則作為側門。

　6、同行密集生意好

　同行密集客自來，這是經商古訓。人流吸引人流，商業吸引商業，生意大家做，才能造成壹方繁榮的景象。隨著時代的發展，商業經營形式在發生著變化，也提升著檔次。

　在商業經營中，在某壹些街道或地點，集中經營同壹類商品，以其商品品種齊、服務配套完善為特色，可吸引大量慕名而來的顧客。

　如我國壹些城市街道出現了壹些經營某種商品為主的特色壹條街或商品城。這種經營方法對生產者、消費者都有利，對商品經營者更是適應，市場需要的壹種高明的競爭舉措。

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