1.租期在六個月以下的，不用簽合同，租期在六個月以上的，必須簽合同。根據房屋租賃辦法規定的要求，租賃期限在六個月以上的，雙方必須簽訂書面合同。但並沒有強制要求簽訂租房合同。如果雙方都有要求，也可以簽訂租房合同，合同有效。
2.單方解除的程序單方解除，即有權解除合同的壹方通過行使解除權來解除合同。所有權形成權的解除不需要對方同意。合同解除的法律效力只有在債權人單方意思表示終止的情況下才能發生。但是，撤銷權的行使並不是無限制的，合同法明確規定了其行使期限和方式。
二、租房合同上寫的是什麽？
1.租金及押金(1)相關租金標準及支付方式:年付(年？:_ _ _ _ _ _ _元)，房屋押金(月，？元)合同期滿或因特殊情況終止合同後，乙方收回後，將退還租賃物。(2)付款方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1前壹周支付次月租金。
2.關於租賃合同開始和結束日期的協議很重要。在合同中，房東和房客雙方應就租賃期限達成壹致。除甲乙雙方另有約定外，乙方轉租給他人前應取得甲方的書面同意，並就轉租行為向甲方承擔責任。
3、租房押金退還協議，租客合同到期時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的情況下，房東應退還租房押金。