妳不能提前取消租金而不退款。房租是租用和使用房屋需要支付的費用。如果妳提前退租，妳就不再使用這套房子了，就不需要再交房租了。妳可以要求退還租金。但提前終止租賃構成違約，需要承擔違約責任。
房東提前退房不退房租是可以的，因為這種情況基本屬於租客單方面違約，房東有權扣留房租作為違約金。除非房東有民法典規定的無效條款，可以解除合同，提前退房，否則要承擔押金賠償的後果。對於租客來說，最好在退房前告知房東，並與對方協商，減少經濟損失。
如果想提前退房，在房東沒有過錯的情況下，押金可以退還。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有民法典規定的無效條款，可以解除合同，提前退房，否則要承擔押金賠償的後果。
首先，出租人要和承租人談清楚提前退租的真正原因，是主動還是被動。
如果承租人自願提前退租，證明承租人有經濟保障，則不必過於草率地處理這種退租，但要求與對方另行達成退租協議，約定退租時間，並要求承租人支付合理補償。如果出租人被動提前退租，證明承租人陷入財務危機。在這種情況下，出租人應該花時間來處理這種情況。
因為種種跡象表明，如果這種情況不及時處理，出租人的損失會擴大，會發生法律訴訟。出租人應當按照原合同的約定及時與出租人辦理提前退租手續。這種提前退租越早辦理，對出租人越安全。
如果承租人提前退房後房東不退還剩余租金，妳可以先和房東協商解決；其次，可以找當地房管局解決；此外，還可以向仲裁機關申請民事仲裁；最後的話就是報警或者向人民法院申請民事訴訟。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零八條* * *出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合合同約定的主要用途。
第五百七十九條當事人壹方不支付合同價款、報酬、租金、借款利息或者不履行其他債務的，他人可以要求其支付。
第五百八十條當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之壹的除外:
(a)法律上或實際上不可能履行；
(二)債務的標簽不適合強制履行或者履行成本過高的；
(三)債務人在壹定期限內未要求履行。
第五百八十壹條當事人壹方不履行債務或者不按照約定履行債務，根據債務的特點不能強制履行的，他人可以要求第三人代為履行。