根據《物業管理條例》第五十壹條規定，業主和物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主利益。
因維護物業或者公共利益，業主確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會同意。業主和物業管理企業應當在約定期限內將臨時占用和挖掘的道路、場地恢復原狀。
擴展數據:
物業管理的相關要求規定:
1.住宅區內的道路、綠地、公共設施和物業服務屬於業主。第七十四條規定，占用道路或者其他歸所有人所有的場地停放汽車的車位，歸所有人所有。這部分車位的業主不需要支付停車費，出租的收益也歸業主所有。
2、利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理相關手續。
中央人民政府-物業管理條例