壹、商品房
商品房由房地產開發商建造，向購房者出售或出租，購房者支付房款，壹般支持房屋抵押。
二。已購公有住房
已購公有住房分為中央交付住房和普通已購公有住房。已購公有住房的城鎮職工按國家和縣級以上人民政府規定的成本價、標準價或優惠價購買的住房。成本價購買的房屋所有權屬於職工個人，標準價購買的職工擁有部分房屋，壹般屬於職工個人5年左右。壹般這樣的房子或者個人有處置權的時候，國家或者單位有優先購買權！
購買公有住房由單位出具放棄優先購買權證明，中央生產用房在取得中央生產用房上市手續後完全歸個人所有，個人單位享有房屋執行權，購房人可以進行抵押貸款。
三、經濟適用房
經濟適用房有兩種:壹種是經濟適用房，壹種是經濟適用房。壹類保障房是所謂的兩限房，房齡超過5年才可以上市交易。二類經適房，大部分是拆遷安置房，也就是通常所說的回遷房！
壹類經適房需要五年才能交易，個人擁有房屋執行權。二類經適房只要取得產權證就可以上市交易，可以進行住房抵押貸款。
第四，廉租房
廉租住房是指政府以租金補貼或住房分配的形式，向城鎮低生活水平、住房困難的家庭居民提供的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的產權最終屬於政府，個人只有居住權。所以不能申請房貸。
那麽符合條件的房子可以申請按揭貸款嗎？其實不是的。除了滿足不動產的要求外，買方還必須滿足銀行的其他要求:
申請人為18-65周歲具有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份證明，良好的信用信息和消費意願，有穩定的收入和還款能力，貸款用途合法，符合約定的房屋抵押及銀行規定的其他條件。
個人住房抵押貸款額度高、利率低、放款快，所以大部分人在有資金需求的時候都會申請個人住房抵押貸款。但是，並不是所有的房子和業主都能處理好。購房者要清楚自己是否符合銀行的要求，自己擁有或居住的房屋產權是否是自己的。