公寓代管是壹項全過程房子出租服務管理。包含出租、日常管理方法、擔負房子半途空期風險性等。業主（或受托人）將房屋委托給受托方並簽訂委托協議，受托房將按照業的規定向其找尋適宜的租戶。在業主對租戶標準非常令人滿意前提下，受托方將和租戶簽房屋出租合同。
合同有效期內，由受托方代辦出租房租金、水電氣、燃氣費、物業管理服務等用，並及時將房租打進業主或業主特定銀行帳號，受托方擔負半途租戶退房風險性。受方靠扣除業主的管理服務費贏利，借助自已的出租速度與更專業的房地產管理工作經驗來抵禦種風險性，以達到業主與受托方互利***贏，壹同升值的效果。
公寓托管包含哪些服務？租賃房屋托管的服務項目之壹：公寓公司將房屋以低於市場價價格，委托給房屋租賃托管公司,並讓房屋租賃托管公司全權負責管理方法。這時候房屋租賃托管公司就是屬於全權處理的，公寓公司只需按時扣除租金就可以了,在其中所產生的每壹個風險性由房屋租賃托管公司來承擔。
租賃房屋托管的服務項目之二：中介公司發布房源信息內容，租房子者看中某壹套房，中介公司承擔聯絡房主與租房子者，三方壹起去看房屋，看過後若談攏得話，三方壹起簽協議，中介公司扣除介紹費，然後沒中介公司什麽事了。再往後房子的後面事項(交房租、家居家具檢修等)全是房主和租房子者直接聯系。
租賃房屋托管的服務項目之三：公寓公司通過調研後,確定公寓公司的房屋要租賃要多少錢,隨後委托房屋租賃托管公司協助公寓企業出租房屋,做為房屋租賃托管公司的服務,房屋租賃托管公司每壹年壹定的金額做為報酬,租賃所得的全部盈利,都歸公寓公司全部、這類就前提下房屋租賃托管公司不以公寓公司擔負壹切風險性，歸屬於部分授權委托托管。