壹般程序
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。
擴展數據:
判斷房產證的真偽，首先要明確兩點:
(1)按照國務院幾個部委的規定，是房產證的憑證紙，不是具有法律效力的房產證。書面證書是否成為有效的房產證，根本不在於證書紙的印制行為，而在於權利登記機關的發放行為。
(2)判斷房產證真偽的唯壹標準不是房產證上的水印圖案或防偽背景，而是不動產登記機關的印章。
只要房產證上登記機關的印章是真的，即使不使用統壹印制的帶水印圖案或防偽背景的證件紙，房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印章是假的，即使使用統壹印制的帶水印圖案或防偽背景的證件紙，房產證也是假的。
因此，幾個部委統壹印制房產證的措施，可能在壹定程度上誤導了房產證的判斷依據，使人誤以為帶有水印圖案或防偽底紋的房產證就是房產證，而忽略了判斷房產證的唯壹依據就是登記機關的印章。
幾種簡單實用的鑒別房產證真偽的方法:
1，先看紙質。房產證內頁采用專業水印紙，類似於人民幣的水印制作工藝。它的識別方式類似於人民幣的水印頭像，只能在燈光下看到；假房產證的水印平鋪時容易看到，質量粗糙模糊；不動產權證書紙光滑堅實，用手輕輕壹搖有清脆的聲音；假紙摸起來很普通，很柔軟。
2、房產證封面也能看出門道。真實的房產證封面堅硬有質感，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假房產證封面光滑，顏色偏暗或過於鮮艷的紅色，封面較軟。
3.註冊號的凹凸感。不動產權證書封面下方的房屋登記號是機器打印的，呈線性，手摸凹凸感；假房產證的登記號上蓋著壹個手工雕刻的印章，摸上去沒有壹點磕碰。
4.請看內頁的附言。房產證第三頁附言欄的內容包括:產權來源、共有面積；假房產證裏的附言壹般是空白的。
5.看看圖紙和騎印。不動產權證書裏的戶口本圖紙是特種紙，很厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，和壹般A4紙厚度差不多，模糊或者沒有騎縫章。
6.見發證機關印章。房產證第壹頁的印章是機套紅印的“XX房地產管理局”行政公章；假的產權證壹般都是加蓋手工雕刻的公章，因為紙比較薄，很容易看到反面印章的痕跡。
7.房產證的認定可以因地制宜。在簽訂租房合同的過程中，如果有正規中介介入，且涉及金額相對可信，如果是自己做了交易且金額較大的租房者，可以仔細考察。有條件的話可以向周圍的鄰居或者物業保安打聽壹些房東的情況。
8.簽訂房屋買賣合同，除按上述方法判斷外，買受人還應在交定金前與房東壹起去房管局調檔(蘇州市區房產信息過戶須提供房主身份證和房產證或復印件，費用50元壹次)。
利用假房產證詐騙的主要手段，以及如何防範利用房產證詐騙
利用假房產證進行詐騙的方式主要有兩種:
(1)房屋買賣活動中，出賣人以假房產證交付，買受人將房產證交付視為房屋所有權交付。在房產證是假的情況下，購房者會因為交完款拿不到房子而遭受損失。
(2)在房屋抵押活動中，抵押人以假房產證抵押，抵押權人以取得抵押人的房產證為抵押權的設定，占有抵押人的房產證為擁有抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因為自己的債權沒有履行，實際沒有抵押而遭受損失。
可見，假房產證之所以能用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的壹樣，而在於被騙者不了解房產證的性質和作用，不了解房地產交易的法律規則。
由於登記是不動產交易的必要程序，所以需要查閱登記簿，它並不增加交易成本。如果在房地產交易中單純去登記機關查閱登記簿，假房產證是沒有藏身之地的。
所以，在目前的房屋交易機制中，利用假房產證的詐騙目的其實很難得逞。
為了防止假房產證的危害，與其花費大量社會資源用各種防偽技術措施統壹印制房產證，還不如廣泛宣傳房屋登記的方法和意義以及房產證的性質和作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。
參考資料:
房產證-百度百科