1.私有房屋租賃期間，經租賃雙方協商壹致，可以變更房屋租賃合同。
2.私人租賃期間，租賃方死亡的，按下列方式處理:
1)出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權的繼承人或者繼承人繼續履行租賃合同；
2)承租人死亡的，生前與其同居的人可以繼續履行租賃合同。多人繼續履行租賃合同的，應當協商確定壹個承租人。協商壹致的，出租人應當依法變更承租人；協商未達成協議的，出租人應當在可以繼續履行租賃合同的人中確定壹個承租人，原承租人的原住地仍享有居住權。房屋在租賃期間改建、擴建、拆除、重建，原租賃合同部分或大部分不適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。