因此，在提前退租的情況下，是否退還預付租金和押金要視情況而定:
1.如果妳的房子有居住危險，無論是否簽訂租房合同，對方都有權隨時退房。在實際租賃期內，您收取了對方的租金後，會返還對方所支付的剩余租金和押金。
2.沒有居住危險的:有租賃合同的，按照租賃合同的規定辦理；如果租房合同中沒有違約條款，或者沒有租房合同，則已經違約退房。如果給妳造成損失，妳可以扣除合理損失和實際租賃期間的租金，余額必須返還給對方。
租房註意事項1。租房前查壹下房東的背景。
租房時，很多人會遇到“二房東”的問題；所以簽合同的時候壹定要讓房東提供房產證、身份證，必要的話還要戶口本原件，防止上當受騙。當然，租房的時候，我也怕遇到黑中介。我用這樣的伎倆騙人。如果我通過租房中介租房子，我要看他的營業執照才能安心。
2、租房賬目要清楚。
租房的時候，需要花錢。比如日常耗材出現問題，更換費用應該由誰出？比如熒光燈壞了，誰來賠？這個最好在合同裏寫清楚。
3.提前確認室內設施
在搬進去之前，似乎有必要和房東檢查壹下房子裏的設施、家具和電器，確保這些東西完好無損。如果不完整，應在合同中明確說明；簽合同的時候，盡量詳細。不要怕麻煩。現在麻煩壹點，以後就省了很多麻煩。
4.新增設備的所有權
入住後最好寫明新買的東西的權屬，比如以房東的名義安裝的寬度或者ADSL，壹定要留下收據，不然妳搬出去的時候他可能會說這些都是他的；這是對自己財產的損失。
5.租金支付方式
租金的支付方式壹定要記住。只考慮買三送壹，或者買二送壹，甚至不考慮買三送三。所謂“壹存三付”，就是第壹次交房租的時候，直接壹次性交三個月，再加壹個月的房租作為押金，也就是算四個月的房租。其他方式也差不多。當然，交的房租越少越好。