單位租房屋辦公，那個租金可以定低於市值嗎，出租方的租金12%上稅，承租方呢，可以無償使用嗎

租金可以低於市值，但不能太低。按相關稅收法律的規定，如果租金“明顯”低於市場價格，稅務部門有權依據市場價格進行核定，以核定價格為計稅基礎。

就房產稅而言，承租方就是無償使用的。（不包括合同中明確規定由承租方承擔房產稅的情形）