當前位置:旅游攻略大全網 - 租房 - 個人買賣廉租房的後果

個人買賣廉租房的後果

不受法律保護。廉租房產權屬於國家的,轉租都不可以,更不用說買賣了。壹般是不容許買賣的,辦不了證,自己住倒是可以,所以不受法律保護。反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。

第壹個後果就是居住壹段時間之後,妳會發現居住的舒適度是非常差的,因為二手廉租房它存在著很多的缺點,比如說房子的質量不太好,房子內部的格局不太好,小區內部的綠化不太理想,以及小區內部的娛樂設施是非常少的,或者是幾乎沒有。第二個後果就是,如果妳以後不想居住了想要出售,可能是比較麻煩的,因為很多人都是不願意去購買這種房子的,所以妳買到手之後可能會永遠留在手裏。

購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,並明確相關違約責任。

廉租房買賣條件:

1、廉租房自住達5年(含)以上;

2、購買政府所持有的30產權;

3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人;

4、購買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。

法律依據

《民法典》

第壹百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。