1“挑高”房價讓人心寒。
蔡小姐是揚州壹家私企的高級主管，剛剛賣掉了自己投資的壹套單身公寓。蔡小姐告訴記者，她於2003年6月購買了壹套40.39平方米的高層公寓，當時的購買價格約為1.9萬元。蔡小姐略顯無奈地告訴記者，該樓盤是揚州第壹個高5.24米的樓盤。由於高層公寓在上海、南京等大城市很受歡迎，她壹看到樓盤的開盤促銷，就趕緊和朋友陳小姐買了同壹樓層的公寓，陳小姐的房子早已裝修好了(高層雙層，內部樓梯)，但月租1200元仍無人問津。於是，蔡小姐決定忍痛放棄自己想要的東西，以23萬元的價格賣掉自己的房產。用她自己的話說:“作為壹項投資，買下這棟房子是個錯誤。當初在揚州城西買了壹套同價位的住宅，五年來價格翻了兩番。”
“買壹層用兩層”和“買壹層送壹層”...從2003年揚州出現這個廣告開始，選高選小戶型的概念就在揚州樓市眼花繚亂。蔡小姐當時買房是為了花壹層的錢買壹個兩層的面積，但後來發現選高小戶型並沒有想象中的劃算。公攤面積也是購房者要精打細算的壹筆賬。記者從壹家裝修公司了解到，由於在選擇高層和小戶型進行裝修時，不可能將中間夾層全部填滿，因此購房者在計算最終使用面積時，要在得房率的基礎上再打九折。但是裝修費用高20%，高層小戶型基本都是毛坯房。除了正常的裝修費用，隔斷用的中層材料還要買家自己出。
2“買壹層用兩層”時尚新穎不實用
從最初的揚州東方銀座、九洲大廈、萬馬濱河城鉑金宮、金碧閣、成金田等，到現在揚州金盛置業有限公司開發的雙子星樓盤，因為“買壹層用兩層”的特點，引起了揚州市民的關註。
某房產中介的朱先生告訴記者，揚州市民並不看好這種相對前衛的居住空間和個性的居住方式。他用壹系列數據來說明這壹點。他手裏的二手房中，萬馬濱河城鉑金宮58+65平米高，總價才25萬。毗鄰瘦西湖的新天地，揚州大學師範學院的金碧閣懸臂公寓，設施齊全，拎包入住。50平米要23萬，和同類區域的房子相比，非常實惠。但是這種房子不管是轉讓還是長期出租都沒人管。
朱先生搖搖頭告訴記者，“東方銀座是揚州第壹個單身公寓。壹下子吸引了很多年輕人的目光。不過這種房子的致命傷也是顯而易見的。高層單身公寓不適合有老人或小孩的家庭，因為樓上臥室沒有衛生間，樓梯寬度小，壹不小心就容易掉下來。樓上也略顯壓抑，樓下衛生間也很麻煩，不通風。東方銀座有很多業主是江蘇油田的員工。他們把油田的總部遷到了揚州。有些人在裏面住久了會覺得不方便。他們在我們公司註冊過戶，有壹部分還沒賣出去。”
3“買壹層用兩層”投資需要耐心，“挑高”
現在大量購房者最關心的問題是:“挑高”有沒有投資價值？
朱先生饒有興趣地說:“據測算，揚州市場至少有30%的人是外地投資者。不知道開發商有沒有對購房者的信息進行統計。我們的統計數字是30%。也就是賣壹個樓盤的客戶，30%是本地人，30%是周邊縣市的，不到30%是外地投資者。”
至於接單身公寓是否有投資價值，他認為:“當初東方銀座曾經創造了開業短短幾天就在揚州賣出80%的奇跡。但伴隨著低得房率、高裝修成本、內部安全隱患、不切實際等問題，與同期樓盤相比，東方銀座接盤的單身公寓空置率最高，投資回報率最低，讓投資者後悔不已。”
揚州市房管局工作人員王說:“單身公寓要讓消費者完全接受，不僅要配套齊全，還要經濟實用，才能讓市場更容易接受。此外，政府政策的引導以及政策與市場的協調對於單身公寓的發展至關重要。所以從現在到未來的很長壹段時間，可以算是揚州市場單身公寓的接機成熟期。這壹時期的主要特征是產品優化、物業運營和利潤恢復。作為高層單身公寓本身，前景是喜是憂也要在這期間看。”
中國驗房師管理協會通過江南時報了解到，近年來揚州經濟蓬勃發展，大量人才湧入，拉動了小戶型需求。房價20萬左右的單身公寓，首付只需要三四萬。這對於剛開始工作不久就需要買房或者投資房產的人來說，特別有吸引力。其中，所謂的“買壹層用兩層”、“買壹層送壹層”單身公寓火爆。但大多數人在買了“高層”的小房子後，發現並沒有想象中的那麽劃算。
1“挑高”房價讓人心寒。
蔡小姐是揚州壹家私企的高級主管，剛剛賣掉了自己投資的壹套單身公寓。蔡小姐告訴記者，她於2003年6月購買了壹套40.39平方米的高層公寓，當時的購買價格約為1.9萬元。蔡小姐略顯無奈地告訴記者，該樓盤是揚州第壹個高5.24米的樓盤。由於高層公寓在上海、南京等大城市很受歡迎，她壹看到樓盤的開盤促銷，就趕緊和朋友陳小姐買了同壹樓層的公寓，陳小姐的房子早已裝修好了(高層雙層，內部樓梯)，但月租1200元仍無人問津。於是，蔡小姐決定忍痛放棄自己想要的東西，以23萬元的價格賣掉自己的房產。用她自己的話說:“作為壹項投資，買下這棟房子是個錯誤。當初在揚州城西買了壹套同價位的住宅，五年來價格翻了兩番。”
“買壹層用兩層”和“買壹層送壹層”...從2003年揚州出現這個廣告開始，選高選小戶型的概念就在揚州樓市眼花繚亂。蔡小姐當時買房是為了花壹層錢買壹個兩層的面積，但後來發現選高小戶型並沒有想象中的劃算。公攤面積也是購房者要精打細算的壹筆賬。記者從壹家裝修公司了解到，由於在選擇高層和小戶型進行裝修時，不可能將中間夾層全部填滿，因此購房者在計算最終使用面積時，要在得房率的基礎上再打九折。但是裝修費用高20%，高層小戶型基本都是毛坯房。除了正常的裝修費用，隔斷用的中層材料還要買家自己出。
2“買壹層用兩層”時尚新穎不實用
從最初的揚州東方銀座、九洲大廈、萬馬濱河城鉑金宮、金碧閣、成金田等，到現在揚州金盛置業有限公司開發的雙子星樓盤，因為“買壹層用兩層”的特點，引起了揚州市民的關註。
某房產中介的朱先生告訴記者，揚州市民並不看好這種相對前衛的居住空間和個性的居住方式。他用壹系列數據來說明這壹點。他手裏的二手房中，萬馬濱河城鉑金宮58+65平米高，總價才25萬。毗鄰瘦西湖的新天地，揚州大學師範學院的金碧閣懸臂公寓，設施齊全，拎包入住。50平米要23萬，和同類區域的房子相比，非常實惠。但是這種房子不管是轉讓還是長期出租都沒人管。
朱先生搖搖頭告訴記者，“東方銀座是揚州第壹個單身公寓。壹下子吸引了很多年輕人的目光。不過這種房子的致命傷也是顯而易見的。高層單身公寓不適合有老人或小孩的家庭，因為樓上臥室沒有衛生間，樓梯寬度小，壹不小心就容易掉下來。樓上也略顯壓抑，樓下衛生間也很麻煩，不通風。東方銀座有很多業主是江蘇油田的員工。他們把油田的總部遷到了揚州。有些人在裏面住久了會覺得不方便。他們在我們公司註冊過戶，有壹部分還沒賣出去。”
3“買壹層用兩層”投資需要耐心，“挑高”
現在大量購房者最關心的問題是:“挑高”有沒有投資價值？
朱先生饒有興趣地說:“據測算，揚州市場至少有30%的人是外地投資者。不知道開發商有沒有對購房者的信息進行統計。我們的統計數字是30%。也就是賣壹個樓盤的客戶，30%是本地人，30%是周邊縣市的，不到30%是外地投資者。”
至於接單身公寓是否有投資價值，他認為:“當初東方銀座曾經創造了開業短短幾天就在揚州賣出80%的奇跡。但伴隨著低得房率、高裝修成本、內部安全隱患、不切實際等問題，與同期樓盤相比，東方銀座接盤的單身公寓空置率最高，投資回報率最低，讓投資者後悔不已。”
揚州市房管局工作人員王說:“單身公寓要讓消費者完全接受，不僅要配套齊全，還要經濟實用，才能讓市場更容易接受。此外，政府政策的引導以及政策與市場的協調對於單身公寓的發展至關重要。所以從現在到未來的很長壹段時間，可以算是揚州市場單身公寓的接機成熟期。這壹時期的主要特征是產品優化、物業運營和利潤恢復。作為高層單身公寓本身，前景是喜是憂也要在這期間看。”