法律分析：1.在房屋租賃期滿以後，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那麽，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以後生效，對雙方有約束力。在房租租賃期滿後，出租人與承租人沒有重新簽訂租賃合同，承租人繼續向出租人交納房租，出租人接受的。我們視為租賃關系延續，並且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。2.租賃合同期滿以後，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。3.租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。