1.根據相關規定，土地用於居住的，可以先租後賣，但租期不少於5年。租期從公租房辦理不動產登記之日起計算。規定的最低租賃期限屆滿後，可以按照批準的價格繼續出租或者出售；
2.公租房出售的，應當在租賃期限屆滿前1年告知承租人，承租人有優先購買權。公租房歸政府或事業單位所有，不歸個人所有。公共住房的價格壹般比市場價格便宜。已出售的公共租賃住房自購房人辦理不動產登記之日起5年內不得上市交易；
3.購買公共租賃住房，必須符合以下條件。要滿足中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的租房需求。需要強調的是，公租房是政府或事業單位所有，不是個人所有，公房價格壹般比市場價便宜；
4.公租房不能壹直租，政府也會做相應的檢查。壹定年限後，公共租賃住房承租人仍符合保障條件的，可以繼續租住。如果不符合條件，需要退款，更不可能申請購買。
公共租賃住房的產權如下:
1.公共租賃住房項目為住宅，住宅使用年限為70年；
2.公租房的產權不歸承租人所有，由政府或事業單位所有；
3、縣級以上地方人民政府住房城鄉建設(住房保障)部門負責本行政區域內公共租賃住房管理工作。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第三十條。
租賃期限屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期限屆滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審查符合條件的，允許續租，並簽訂續租合同。
承租人未按規定申請續租的，應當在租賃期限屆滿時騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。