對於租房者來說，好房東很重要，好租客也很重要。好的租客和房東很難找。除此之外，租房過程中防止被騙也很重要。租房者通常用什麽方法騙取租客的錢？租房過程中需要註意哪些問題？邊肖在這裏提醒妳，面對以下問題妳必須謹慎。
陷阱1:虛假房源信息陷阱
在報紙、街頭傳單或壹些網站發布虛假房源廣告，是黑中介最常見的詐騙手段。表現形式就是在廣告中介紹壹些地段和條件都不錯的房子，但是租金很低，吸引租房者。壹旦租房者表示願意租房，黑中介就會說公布的房子已經租出去了，然後推薦條件差租金高的房子，騙取房費、信息費或者強迫租客就範。
解決方法:可以通過以下方式了解市場價格，對虛假報價免疫。
方法壹:咨詢正規中介公司。正規的中介公司不會搞這種騙人的把戲，在房屋租金上也很透明。而且店員和經紀人都接受過專業培訓，對市場非常了解，所以妳可以準確的估算出妳需要的房子的租金，也可以去大型網站，比如搜房網，查詢相關區域的租金。
方法二:向有租房經驗的人請教。如果是第壹次租房，對行情迷茫很正常。這個時候，如果向已經租房的同學、同事請教，也可以大致了解壹下他們熟悉的區域的租房價格。
陷阱二:假房東陷阱(壹定要看實物)
在壹些城市，壹些冒充假房東的人，自己上門向房東短租，然後以略低於市場價的價格登廣告招租，但要求租客壹次性支付半年或壹年的租金。等租客交了錢，搬到房子裏住壹段時間，真正的房東就會來收房租。此時，假房東已經消失得無影無蹤，租客被動陷入糾紛，只能自認倒黴。針對這種情況，租客首先要查看房東的合法身份證件，要求看房產證原件，否則盡量謹慎。
解決方法:建議租客與房東見面後壹定要查看房東的房產證和身份證；如果他是幫朋友租房，那麽他必須有租房委托書，朋友的房產證，身份證或者復印件；如果房產證沒有辦下來，房東必須出具購房合同。同時在看房的時候，問房東壹些只有真正的房東才能回答的問題，來判斷房東的真實性。保險起見，也可以審核壹下樓主的真實身份，向他的單位核實壹下。最後，最安全可靠的辦法是委托正規的大型品牌中介公司租房。壹些大型中介公司最近推出了房東保真、先行賠付的承諾。通過這些中介，壹旦有假房東騙租，租客的所有損失都由中介公司承擔。
陷阱三:黑中介陷阱
壹些黑中介公司以房屋租賃代理的名義，以優惠條件從業主手中拿到房屋鑰匙和壹個月的空置期，以月供的方式支付租金，同時打出低價出租的廣告，吸引租房者。如果承租人看中了這套房子，至少要以付壹賠三的方式來支付房租，更多時候是以付半年或每年的方式來支付房租。非法中介就用這種方法，收了房租之後，然後突然消失。
解決方法:避免黑中介的“存款陷阱”
相比找個人房源和中介房源，很多租房者更喜歡後者。第壹，通過中介租房可以節省很多時間。二是中介的房源多，選擇余地大。如果不合適，可以隨時選擇其他房子。所以對於那些急於找房，又沒有多余精力的租客來說，委托中介公司操作更合適。
陷阱四:契約陷阱
無論是房東還是租客委托中介公司為他們租房還是租房，都要和他們簽訂委托合同。如果不仔細閱讀條款，很可能會掉進中介公司挖的陷阱。正確的做法應該是核實房東的身份和產權等相關證件，並與房東簽訂正式的房屋租賃合同，在物業交付後支付中介公司的相關費用。
解決方法:合同內容壹定要仔細閱讀。必須仔細閱讀庫存項目的原始合同和附件。如果抄的不清楚，必須再抄壹遍清楚。交房的時候壹定要把當時水電氣用的字數查出來，寫清楚。租客只能自己掏錢用，不應該替別人掏錢。出租屋內的家具電器壹定要仔細檢查，電視機要開，洗衣機要轉，冰箱是否制冷，煤氣竈是否漏氣。還需要註意的是，如果提前支付了電視收視費，應在合同中註明。壹切都應該仔細考慮，並寫進合同。
(以上回答發布於2015-10-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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