您好，很高興為您解答海闊淩海小區相關問題。
海闊淩海買現房房產證是立刻給妳辦的，馬上能拿到。如果妳辦理海闊淩海貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，壹個正常的海闊淩海房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是海闊淩海貸款的話要給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
購買海闊淩海的房子是人們取得產權的壹種主要形式。在購買海闊淩海的房屋時應註意以下問題：第壹應考察所購海闊淩海房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與海闊淩海賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明海闊淩海房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！