梨園新村是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為如果在梨園新村買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在梨園新村買的房子抵押完畢後，才能再次辦理兩次抵押。
梨園新村二手房交易流程:1。註冊申請原件(由受理窗口提供)；2.申請人的身份證明；3.梨園新村房產證原件；4.網上簽訂的梨園新村買賣合同原件；5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，提交梨園新村交易結算資金托管證明原件；梨園新村契稅繳納或減免稅證明原件；7.復議人數為+1，房屋登記表和房屋平面圖上的產權人姓名在梨園新村的房屋所有權證上。
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