租房期間如果屋內設備損壞，是房東負責維修，還是租客按照租房時簽訂的合同自行承擔？
法律依據:
城市房屋租賃管理辦法
第二十壹條出租房屋自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修繕。房屋未及時修繕，造成破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，應當承擔賠償責任。出租房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期支付租金，違反合同的，應當支付違約金。