探訪:
團結戶“涇渭”分明
安裝拉門享獨立空間
11月1日上午,記者來到瑞昌路壹開放樓院,這裏的不少房子就是團結戶。“以前這裏很多團結戶,但是現在基本沒有了,很多都搬走了,住在裏面的也都是單個住戶了。”在采訪過程中,壹位住在三樓的老人告訴記者,這幾棟居民樓是青島壹家飲食服務公司於1982年前後建設。 “比如說這壹戶,本來就是團結戶,後來其中壹戶搬走了,那個房子用鎖鎖死了。面積不大,也壹直空著,沒有向外出租。”老人指著其中壹套團結戶住房說道,很多原來的團結戶經過交易後,被其中壹家買下,成為單獨住戶的住房。 團結戶中的廚房(來源:半島新聞客戶端) 在該居民的指引下,記者在壹棟居民樓的壹樓,找到了仍住在裏面的“團結戶”。記者從門口進入,發現房子的面積並不大,裏面只住了壹名老年男子,但是並沒有看到廚房、廁所和其他住戶的房間。“這房子是我的,1984年分的,住了快四十年了。原本是套二的房子,兩個房間住了兩戶,兩家人***用壹個廁所,很不方便,老年人年紀大了,打掃廁所也是個問題。”老人說道。 後來,老人還發現,如果從正門進,要經過對方的房門才能到自己的房間。因為鐵門鐵窗進出動靜很大,雙方容易發生摩擦。於是兩家人商量後,就在房子中間裝上了壹個拉門,將兩家人的生活區域分割開來。老人便在原來的晾臺上改出了壹個門,之後又在晾臺上布置了簡易廚房,但是上廁所只能到外面去上。講述:
曾“打著傘上廁所”
排隊等來“團結戶”
今年57歲的陳建偉是青島城運控股公交集團隧道巴士第八分公司“暖行-心益”誌願者團隊隊長,在他的記憶中,由於二三十年前房源緊張,能分到團結戶也是讓很多人羨慕的事。“因為廁所和廚房***用,給兩家人帶來很多不方便,兩家人容易產生矛盾,造成關系緊張。特別是孩子長大後,住房面積更加緊張。”陳建偉說道,“現在政府進行團結戶住房出售試點,團結戶終於要成為歷史了。” 11月1日,記者又來到市南區寧夏路85號,這棟居民樓建成於1980年,有著40多年的房齡。從外表上看,居民樓院幹凈整潔,並沒有留下太多歲月的痕跡。然而,推開其中壹戶“團結戶”的房門,斑駁的房門和破損的地面,還是能讓人感受到時光的變遷。兩個臥室由兩家分別所有,廚房和衛生間則為兩家***用。在陳建偉的介紹下,記者找到了曾住在這裏的“團結戶”石女士。 寧夏路85號的壹處團結戶居民樓建成於1980年。(來源:半島新聞客戶端) “當時廚房裏水管子都沒有,做飯接水就得上廁所去接,2000年住的時候,樓上漏水,我都得打著傘上廁所。”石女士告訴記者,有時候滴水太嚴重了,洗衣服時水會不小心滲到樓下,樓下就上來找。 回憶起住在“團結戶”的經歷,石女士直言“擠擠巴巴”,她所占有的面積只有二十平方米。“結婚的時候家裏很擠,我們給收拾了壹下,因為旁邊那家沒住人,他就當倉庫用了。我們當時就在陽臺做飯,有時候做飯也不方便,就隨便吃點湊付湊付,中間那壹間屋就放了個小衣櫥,然後壹個床壹個小茶幾子,壹個電視櫃,這是我們的全套家具。”石女士說,“後來有了孩子就不行了,更住不開了。” 雖然有這麽多“苦澀”的回憶,但石女士坦言,在當時的條件下,能有這樣壹個棲身之所並不容易。“當時想要房子還得排隊,工齡也需要達到10年以上,雙職工的話還能優先考慮壹點。”石女士說道,“當時想要房子的,要等著前面的住戶往外倒,妳手裏有團結戶的(房子),才可以換個獨門獨戶(房子)。”現狀:
老住戶搬離“陋室”
配套完善環境提升
記者在南寧路某小區走訪中發現,很多“團結戶”的戶主已經搬走,將房子出租或空置,許多無人居住的“團結戶”房門上都落了壹層灰。“基本上都租出去了,‘團結戶’大部分都搬走了,現在住的大都是租戶。我原來就是住上面的‘團結戶’,後來我們沒辦法買了現在這套房子。”曾住過“團結戶”的王女士介紹。 “我住的是個大間,13個平方多,另壹個不到10個平方,壹套房子總***不到30平方米,廁所都調不過屁股來。房子雖然老,但是挺結實,現在這邊的房子基本都住著人,但是和我這麽大歲數的老同事,基本沒有在這裏住的了,租出去的多。”家住瑞昌路的壹位“團結戶”告訴記者,他的房子在壹樓,自己歲數大了,住在這裏不用爬樓,出入方便。 記者走訪時還發現,“團結戶”的房子所處地腳交通比較方便,對外出租比較便宜,也吸引了不少租客。目前在此租房的,主要是來青打工的人,人員流動性大,壹間房子的月租金三四百塊錢。記者看到,為了好往外出租,很多房子的窗戶已經更換,有的還進行了簡單的裝修。 瑞昌路壹處團結戶住房,相關部門安裝了燃氣和暖氣等設備,改善居民居住環境(來源:半島新聞客戶端) 記者調查發現,因為年代久遠,這些房子也存在著不少老房子的“通病”,例如上下樓不方便、外墻滲水、管道堵塞等。不過,近幾年隨著政府對老舊樓院的關註,配套設施逐漸完善,周邊環境明顯提升。“壹開始的時候,我們樓上沒有燃氣,沒有暖氣,最近這兩年,政府比較重視老舊樓院的改造整治,把燃氣和暖氣安裝上了。房子也好往外租了。”壹位居民說。采訪中記者看到,瑞昌路幾棟居民樓上安裝了新的供熱、燃氣管道,更換了新的電表。此外,樓院內的地面也鋪上了地磚。幕後:
互幫互助有喜有憂
溫馨記憶存心間
“團結戶”的存在,在特殊的時代背景下,確實解決了壹部分人的住房問題。但是,“團結戶”的存在同樣產生了很多問題,對此,市北分局興隆路派出所社區民警馬懷龍深有體會,“轄區內經常有住戶下水道堵塞了,半天也沒弄利索,因為是團結戶,都不願意掏錢。”馬懷龍說,因為兩戶***用廚房、衛生間等,時間長了,鄰裏之間難免發生糾紛甚至沖突,出現了“團結戶”卻不團結的情況。為此,馬懷龍自費購買了投下水道的設備,並及時調解雙方的糾紛,避免了矛盾的擴大。 馬懷龍警官幫團結戶投下水道 受訪者供圖(來源:半島新聞客戶端) “印象比較深刻的還有壹件事,轄區內有壹棟團結戶住房裏住著兩個大姐,都是單身,其中有壹個大姐喜歡養貓,另壹個卻怕貓,因此雙方經常發生糾紛。”馬懷龍說,後來經過他慢慢調解,最終做通了雙方的工作,雙方的矛盾得以化解。 家住南寧路的王女士告訴記者,之前她住的是套二的房子,兩戶壹家壹間屋子,她家三口人擠在壹間屋裏,空間小,生活很不方便。“餐桌、床、電視全都是在壹間屋裏,我們壹家三口擠在壹間屋裏,打了壹個吊鋪,孩子單獨睡在吊床上。當時孩子學習的時候,都是趴在縫紉機上學。”王女士回憶,“我們(夫妻)都不敢看電視,怕打擾孩子,孩子壹學習,我們就看報紙,報紙的夾縫都讓我們看完了。我還開玩笑要是有現在的條件,孩子有壹個獨立的房間,學習環境好了,壹定能考上壹個更好的大學,就感覺有些遺憾。” 在“團結戶”的記憶中,合住生活雖有麻煩,但也存在小溫馨。“就是互相體諒嘛,廁所、用水、走廊,都要體諒對方。另壹戶住的房間是北向的,我住朝南向,他們要曬衣服什麽的,就到我這邊的陽臺來曬。”王女士告訴記者,“團結戶”的房子是單位根據工齡級別分的,大概住了有二十多年,目前另壹戶也搬出去了,處於空置狀態。 市南區壹處團結戶,雖然同處壹個屋檐,但兩扇門代表兩個家庭(來源:半島新聞客戶端)展望:
期待新政進壹步完善
“新的政策出來了,這是壹件好事。”說起青島“團結戶”住房出售首批試點啟動的消息,不少居民表示,有了團結戶交易“新政”,房子能夠更好賣,這樣可以賣掉老房子,搬到新的房子裏生活。其中,壹位老人告訴記者,他的後輩已經到其他區市定居生活,目前團結戶裏只住著他壹家,這兩年,孩子壹直想讓他搬到離著近的地方住。因往外出租房子耗費精力,自己年紀大了,不想再折騰了,所以他希望盡快將房子賣掉。 “看看政策是什麽情況,再決定。”采訪中壹位居民表示先觀望壹下,看看試點情況怎麽樣,等具體措施落實,再決定“團結戶”房產的“去向”。此外,還有的居民表示,因為團結戶所在的居民樓普遍房齡比較大,所以他們也想等等看是否存在拆遷的可能,再做進壹步決定。 記者了解到,目前,市南區、李滄區轄區內直管“團結戶”住房和青島理工大學所屬單位自管“團結戶”住房以及市企業托管中心、青島華通集團托管企業所屬單位自管“團結戶”住房已納入“團結戶”住房出售試點範圍,承租以上範圍“團結戶”住房的居民,可申請辦理“團結戶”住房出售。下壹步,青島市將總結試點經驗、完善相關政策。[relations]記者手記:
難說再見,卻也仍要再見
兩戶或三戶居民同住壹套住房的現象,被稱為“團結戶”。住“團結戶”的居民,只有租用權,不能把房屋按市場價出售。雖然“團結戶”比筒子樓的隱私性要強,但是還是要幾戶合用私人空間。在走訪中,有不少住“團結戶”居民告訴記者,因為合用廁所、廚房,生活上很不方便,也因如此,有些時候讓鄰裏之間劍拔弩張。 其實,不僅是島城,“團結戶”在其他壹些地區也存在過。在三四十年前的武漢,“團結戶”十分地普遍。被歸為“漢口歷史文化風貌街區”、曾經漢口最大的公寓——巴公房子,就是武漢最早的“團結戶”。 記者註意到,島城自1998年起停止福利分房政策,不再產生新的“團結戶”,據有關部門統計,截至2002年,尚有“團結戶”8000余戶。而在2001年,原青島市住房委員會下發《關於解決“團結戶”住房問題試點工作的通知》(青房委辦發[2001]21號)。在試點過程中,如“團結戶”之間進行使用權交易,或“團結戶”***同將其使用權向第三方轉讓後,可對整套住房辦理公房出售。通知規定,解決“團結戶”住房問題遵循居民自願、政策扶持、市場運作和不再形成新的“團結戶”的原則。 公開資料顯示,2013年,青島市大部分團結戶問題已經按照市場化運作模式獲得了解決,但受經濟條件、鄰裏關系等多方面原因影響,仍有部分團結戶居民解決其住房問題存在障礙。對符合住房保障現行條件的團結戶,其住房困難問題基本上可通過本市住房保障體系統籌解決。隨著住房保障體系的進壹步完善和城市住房建設進度的加快,團結戶住房困難問題將逐步得到解決。 近些年來,仍有居民反映“團結戶”問題,期盼能夠改造居住環境。在相關部門2021年的答復信息中,稱將研究“團結戶”的住房出售辦法:“為推進解決該問題,我們會同有關部門研究起草‘團結戶’住房出售辦法,待進壹步征求意見修改完善後按程序印發實施”。 壹年後的今天,隨著新政策的出爐,既是順應時代的發展潮流,也是對仍居住在“團結戶”居民的關懷。在特定的歷史條件下,“團結戶”已經完成了自己的歷史使命。雖然難說再見,但也不要忘記那些***同走過的日子。和諧的鄰裏關系,彼此的互幫互助,都在時間的和河流中沈澱,在斑駁的老樓裏永存。