壹、頂層帶露臺的房優缺點有哪些
1、優點：帶露臺的房子采光都非常不錯，通風和視野更是獨壹檔，並且很少噪音幹擾。露臺可以更好晾曬衣物，搞點園藝盆栽，還可以作為休閑區使用，聚會不愁沒地;2、缺點：防水有瑕疵的話，易出現滲水的情況，裝修必須用防水防腐建材，成本略高。
二、露臺和陽臺區別
1、有無頂面
頂面可以說是露臺和陽臺最大的區別，露臺講究的是半開放的空間，沒有全覆蓋的頂面，四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺是有主體結構內部，有的則比較凸出，但都必須有頂面的。
2、面積大小
露臺和陽臺在面積上也有明確的區分，露臺的面積可以說遠超陽臺的面積，常見的露臺大都是位於建築屋頂平臺的，特點是面積較大，也沒有屋頂。而陽臺的面積比較小，是室內面積，壹般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。
3、產權面積的計算
露臺和陽臺的產權面積，它們兩個是完全不壹樣的產權面積計算方式。露臺壹般是贈送給頂樓住戶，所以不會計算到建築面積之類。而陽臺是壹定會計算到建築面積內的。如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算壹半面積。
文章總結：以上就是關於頂層帶露臺的房優缺點的全部內容了。有點朋友喜歡露臺，有的朋友也喜歡陽臺，買不買，性價比高不高其實還看大家自個的喜好，喜歡就不要錯過。