新湖明珠城菱湖苑東區是商品房嗎？

是的。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司(個人和外商)開發的房屋，土地使用權年限為40年、50年、70年。房屋建成後用於市場銷售和出租，包括住宅、商品房和其他建築。新湖明珠城菱湖苑東區是蘇州新湖置業有限公司從政府機關租用的土地使用權年限為70年的住宅小區。