日租公寓盡管有個“租”字，但它與出租屋有明顯的區別：由於租期短，住戶頻繁更換，租房者並不要求與業主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時，出租日租公寓更像壹種經營行為，與賓館類似。部分稍具規模的短租房經營者，手中擁有數套房子，供日租公寓房間有10多個，房間設施齊全，刷卡進入，衛生參照三星酒店的標準壹客壹洗、壹周壹換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館壹模壹樣。但顯然，日租公寓的業主沒有賓館、旅社的營業資格，稱其為“賓館”顯然不合適。