如何處理購房合同糾紛1，和解？
和解是爭議雙方根據合同約定的違約責任和各自的實際情況，不經過司法程序，自行協商解決爭議的壹種方式。
是解決糾紛的常用方式。然而，由於和解協議缺乏法律約束力，壹些人可能會食言，使和解結果成為壹紙空文，延誤糾紛的有效解決。
2.調解。
調解是爭議雙方選擇壹個可信賴的第三方對合同爭議進行調解。調解通常基於雙方相互理解和和解的原則。
這種方式比和解更容易解決糾紛，但由於調解協議沒有和解協議那樣的強制效力，也使得糾紛的解決不盡如人意。
3.仲裁。
這是指爭議雙方根據合同中的仲裁條款或爭議發生後達成的仲裁協議，將爭議提交法定仲裁機構，仲裁機構根據仲裁規則進行調解，並依法作出裁決的方式。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。並可以根據生效的仲裁協議申請執行。
4.訴訟。
訴訟是解決合同糾紛的最後途徑。是指人民法院根據糾紛雙方的請求、事實和法律，依法作出判決，以解決糾紛的方式。
1房屋合同糾紛有哪些？商品房開發必須嚴格依法辦理各類審批手續，依法取得各類批準證書後方可開工建設和銷售。證照不全的建設項目由於其違法性，通常無法為購房者辦理權屬證書，這不僅直接導致購房者無法實現其購房目的(無法取得房屋權屬證書和所有權)，而且對社會穩定和房地產市場發展危害極大。
2.隨著房屋面積的減少，開發商可能會直接占用消費者的房產(資金短缺)。因為房建強調嚴格按圖紙施工，面積短，只能開發商刻意為之(政府規劃變更除外)。考慮到施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》中設定的3%的允許誤差值，如果短缺面積超過允許範圍，很可能引發糾紛。
3.建築施工和裝修涉及的材料種類繁多，各種材料的優缺點和價格差異很大。工程建設中偷工減料、以次充好的現象屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋質量和裝修質量差，而且使買賣雙方利益明顯不對稱，消費者遭受巨大利益損失，還可能嚴重影響房屋安全。