根據盤錦市政府在官網的公開信息可知，辦理工商營業執照，需要提供經營場所的使用證明。個體工商戶使用自有房屋作為經營場所的，應當提交自有房屋產權證復印件。出租他人房屋的，應當提交租賃協議和房屋產權證復印件。所以不是商業網點的房子是不能辦理營業執照的。