房子租給老人合同註意事項

合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。如果是商業用房，其水電費等相關費用會比壹般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。房屋的使用與修繕。這點是由法律規定的，就是承租人需要保護房屋，此外出租人即房東，在出租期間，需要幫忙裝修房子，不是壹間毛坯房妳就能讓別人入住的。財產的交接，在於房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

法律依據：

《中華人民***和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。