手寫的租房合同有效嗎？
1、手寫的房屋租賃協議有效。承租雙方所承擔的義務和責任，租賃協議內講明具體的租賃細則，雙方確認簽字，則協議有效。
2、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。承租人定期給付約定租金，房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、使用面積、房屋家具電器、居室間數、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
租房合同上都有哪些內容？
甲方：xx
乙方：xx
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，壹致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門壹間面積為82．5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。租期從二OO四年元月壹日起至二OO五年十二月三十壹日止（即：兩年）。年租金x萬元整，乙方於每年元月份壹次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。如有拖欠，按拖欠額每日收取0．5％的違約金。
2、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。甲方法人代表簽字：蓋章，乙方法人代表簽字：蓋章，年月日。
3、合同內容中應該明確房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款；租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償；各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
4、租房合同上標明簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
手寫的租房合同有效嗎，以及租房合同上都有哪些內容，其實租房合同上的內容條款還是比較多的。壹般合同都會把租房期間可能會出現到的問題全部都提到，而且會提供相應的解決方案。當我們出現矛盾的時候，就可以依靠合同內容進行解決，這對雙方來講，都是有很大好處的。