判斷天河園東區開發商的實力，1要了解天河園東區的開發商和項目用地；2.要看天河園東區開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看天河園東區開發商過去的業績；4.天河園東區開發商有壹個項目開發總量和開工量，這壹點很重要。5.看天河園東區開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看天河園東區開發商項目進展。工期是否有保障，也能顯示開發商的實力。
天河園東區的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按天河園東區購房總價計算:總房價的2%；2.按天河苑東區建築面積計算。天河園東區商品住房出售時，購房人與天河園東區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照天河花園東區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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