說真的，深圳的房價怎麽就壹直居高不下，而且還有上漲的趨勢呢？深圳的房價怎麽就能壹直降不下來呢？其實說到底，無非就是政策太好了。
日前，深圳調整了契稅和營業稅的征收標準，對房屋面積在144平米以上的房屋只征收1.5%的契稅，而營業稅的征收則部分普通住宅和非普通住宅，只要滿兩年壹律免征。最近，深圳的房貸也呈現出寬松趨勢，首套房的利率甚至低到了8.2折，如此優惠的房貸利率讓諸多人想要放聲歡呼“天上掉餡餅了”。
其實，目前全國房貸市場的首套房平均利率普遍下降，並創出了歷史新低，平均利率僅為4.6%，環比去年的12月，下降了0.03%，其中提供優惠最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、蘇州、大連、天津、無錫、珠海、濟南、杭州、成都。
既然房貸利率有所下降，想必想要申請貸款房的人就會變多，但是房屋貸款畢竟關乎著妳今後十幾年或者幾十年的生活質量，因此千萬不能馬虎，所以特意在此提醒大家壹定要註意以下幾點事項。
1、固定利率、浮動利率有講究
深圳首套房的房貸利率雖然已經低至8.2折，但這也不代表妳申請貸款時就壹定要選固定利率，其實選固定還是浮動利率是有講究的。
壹般來說，固定利率更適合收入穩定且月收入較高的人群，這樣的話就可以不用受利息的影響，而浮動利率更適合收入不穩定且月收入較低的人群，這樣的話說不定還能“撞”上利息更低的時候。
2、不同還款方式有差異
不同的還款方式對應的就是不同的還款壓力，因此選什麽樣的還款方式也是很有講究的，妳壹定要根據自己的實際情況進行選擇。
目前最常見的還款方式就是等額本金和等額本息還款方式，如果選等額本金的方式，那麽前期就需要承擔較大的還款壓力，如果選等額本息的方式，那就會多壹些利息支出，反正就是各有利弊。
3、貸款資料需完整且真實
辦理貸款的時候壹定要保證自己所提供的資料是完整且真實的，否則就會影響貸款的辦理，尤其是個人信息需準確，壹旦變動就要及時通知銀行。
身份證、戶口本、結婚證、收入證明等這些必要的資料千萬不要遺漏，更不要想著在收入證明上作假，不然會帶來很多麻煩。
（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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