1.需要準備戶籍證明、戶口本、夫妻雙方身份證原件及復印件；
2.還有居住證明。夫妻雙方應持有公安部門頒發的居住證，並居住壹年以上；
3.工作證明。需要提供與本市單位簽訂的合法聘用合同；五險繳費單據，且繳費要滿壹年；
4.租房證明。租客需要提供租房合同和社區、居委會出具的壹年以上居住證明，且已實際居住滿壹年。
房屋租賃合同生效的前提條件如下:
1.雙方應當具有實施法律行為的資格和能力。
2、當事人應當在自願的基礎上達成協議。
3.合同的標準和內容必須合法。
4.合同雙方必須互相支付。
5.合同必須符合法律規定的形式。
根據《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。
民事法律行為有效的條件符合下列條件的，民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第704條
租賃合同的主要內容租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
第705條
租賃期限最長不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。