而且依據《城市房屋租賃管理辦法》，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。但如果是因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
因此，對於租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任應由雙方當事人在租賃合同中約定，後期才不會造成諸多問題。1、先分享壹個案例：某城某住宅發生壹起雙屍命案，兩位工作不久的女大學畢業生被害。這起命案竟然源於兩人租下房子後沒有換鎖，以至於上壹任租客的弟弟持偷配的鑰匙進屋搜掠，兩位女大學生先後與此人搏鬥，最終齊齊送命。
2、換個鎖頭不過花費幾十元，因為這點小錢而導致喪命就太不值得!因此提醒租客，無論您有多忙，租房子第1件事就應該換鎖。租客在征得業主的同意後再換鎖，同時保留原有鎖芯，租期結束後向房東移交有關鑰匙。
3、租賃費即房租，要在合同中明確費用大小及支付方式，同時可以把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租，還有在進行換鎖的壹些費用都應該在合同中明確應該由誰負責，這樣才能更加明確的彼此的權利還有義務。
中介租房手續費是多少
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某壹方或雙方按壹定的比例所支付給中介機構的傭金。
租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費壹般是租客與房東各付月租金的壹半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那壹半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是壹個月房租，由租客全