房產證抵押貸款所需材料和手續:
壹、提交材料(除說明外，其他均須提供原件):
1.房地產抵押登記申請表
2.產權證和房產所有權證。
3.國有土地使用證(驗原件，領復印件)；抵押權人為單位的，提交《營業執照》；
4.文件搜索結果證明
5.抵押合同和被擔保的主合同辦理抵押變更登記的，應當提交房屋所有權證和抵押合同或協議的變更書。
6.抵押人身份證明(驗原件，收復印件)；
7.委托人的授權委托書和身份證明(驗原件，收復印件，授權委托書必須有委托事項、法定代表人簽名和單位公章)。
8.房地產估價結果證明或雙方價值確認。9.以房改私有財產抵押的，須提交抵押人婚姻有效證明且夫妻雙方均在場；
二、程序:
申請→受理→審核→登記備案→發放證書三。辦理時限:
1個工作日，從接受IV的次日起。收費依據和標準:
1.房屋登記管理中心:發改價第2008924號登記費:住房80元/套房；非住宅550元/件成本:10元/件印花稅:5元/件。
2、房地產檔案:
檔案信息查詢服務費:50元/案卷認證費:10元/份檔案保護費:0.05元/頁檔案復制費:A4紙:0.3元/頁；A3紙:0.6元/第5頁。抵押註銷關系終止時，抵押當事人應當自終止之日起15日內持下列材料到原登記機關辦理抵押註銷登記手續。
1，房產證
2.房產證、產權證或收款憑證。
3.房地產抵押註銷登記申請書(抵押權人加蓋公章，受托人簽字)
4.以房改私有財產抵押的，註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方證明。
5.授權委托書(載明委托事項，法定代表人簽字並加蓋單位公章)及受托人身份證復印件。
6.抵押人身份證明(驗原件收復印件)
三、註意事項
1.抵押人是港澳臺居民或外國公民的，應提交港澳居民身份證和內地通行證；臺灣省居民提交身份證和《大陸通行證》；如果是外國公民，需要提交經當地公證機關公證的中文公證書(經該國外交部或其授權機構和我國駐該國使(領)館認證)。
2.當事人應當親自到場辦理手續。當事人不能親自到場辦理手續的，提交經公證的當事人授權委托書(原件1份)或當場簽署的授權委托書及代理人身份證明(驗原件，收復印件)。
3、購買商品房(不含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》。
4.抵押權人為外資金融機構，無法出具工商營業執照正本和金融許可證正本的，提交加蓋公章的工商營業執照和金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，提交營業執照原件，核對原件後領取加蓋公章的復印件。
5.申請最高額抵押變更登記的，還應當提交最高額抵押所擔保的債權尚未確定的證明材料。因變更最高債權額和債權確定期間而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6.最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押權轉讓並申請最高額抵押權轉讓登記。轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋所有權證、最高額抵押轉讓證明；依法登記的最高額抵押所擔保的債權得到確認，申請最高額抵押登記應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋所有權證和最高額抵押確認的證明材料。
7.申請房地產典當抵押登記，應當提交典當合同和房地產典當抵押合同。
8.當事人為未成年人的，需提交與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證明、獨生子女證等。)和法定監護人的身份證明；需提供保證書(監護人簽字保證其具有監護資格，為被監護人利益處置未成年人財產)。