妳可以給他發短信，督促他在妳指定的期限前履行支付租金和費用的義務(請保留此短信，必要時公證)。
如果對方在您指定的期限內不履行，您可以行使解除合同權，終止與對方的租賃合同，收回租賃房屋，向對方追償貨款。
為了避免潛在的麻煩，妳可以把他家裏的物品存放在合適的地方，妥善保管。必要時，您可以償還這些項目或行使留置權來保護您的權益。