“群租房”是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若幹小間分別按間出租或按床位出租。
這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公***安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。
2013年，北京發布住房租賃合同示範文本，禁止違法群租，規定每房間最多住2人，房主違規出租可罰3萬。
群租房註意事項
簽訂租房合同前，壹定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果壹定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。妳想租壹年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
同時，出租房內原有的家具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。
以上內容參考：百度百科-群租房