簽了租房合同後悔了怎麽辦？

法律分析:如果後悔簽了租賃合同，可以和對方協商解除租賃合同，返還房屋和租金；如果對方拒絕協商，就是單方面違約。如果對方是房東，有權扣留租金作為違約金，如果對方是租客，有權要求賠償相應的經濟損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。