壹般來說，各方都應該按照合同行使自己的權利和義務。租賃期滿後，承租人退租，出租人將退還承租人租房時繳納的押金。但是根據法律規定，房東有以下情況可以扣留押金:1。承租人未按合同約定退租的。租賃合同約定了租賃時間，出租房屋應付租金也是按照租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。承租人未按合同約定退租的，出租人有權扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租期和價格達成壹致，重新協商押金，簽訂新的合同。2.承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付。如仍逾期未支付，出租方有權從押金中扣除承租人應付的租金，金額應等於租金金額和違約金金額。其余部分應在退房期滿時退還承租人，不得無故扣留。3.承租人損壞屬於出租人的物品，在租賃期間因承租人原因造成物品損壞的，應當對損壞的物品向出租人進行修復或者賠償。租賃合同到期，承租人不履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除的金額應當與維修項目金額相等，不足支付的，向承租人主張賠償。租房子的時候，要交押金。其實妳主要是怕租客拖欠水電費和物業管理費，損壞房子裏的設施。所以如果退房的時候有這種情況，房東適當扣除壹部分押金是可以的。所以現實中，房東拒絕退還押金並不壹定違法。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第709條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。