簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協商解除租賃合同，進行退房退租；房東拒絕協商的，屬於租客單方違約，房東有權扣留相應押金充當違約金或者要求賠償相應經濟損失；但租賃物危害健康以及出現其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。
法律客觀：《民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《民法典》
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。