租房時要註意哪些問題？

我很快又在隔壁小區找到了新的房子，電梯房，不用爬四樓了，家具電器也很新，關鍵是只要4500。6. 房東又跑來了，問我什麽時候搬走。我說我16號搬進來的，就16號搬走啊。房東說，妳是16號入住的沒錯，0點開始算房租，所以妳需要在15號24點之前搬走。我？7. 房東搞了個什麽租客面談審查，沒有穩定工作的不租、合租同事不租、小年輕沒結婚的兩口子不租、學歷低了不租。現在還有五天就到壹個月了，壹個看房的都沒有，壹個都沒有。8. 我在某雜牌中介網站看到房東房租掛到4600了，還是壹個看房的都沒有。令人奇怪的是，房東和這個野雞中介公司的這位女中介建立了牢不可破的合作關系，獨家委托，獨家繳費，野雞中介心也狠，上下家都收50%房租的中介費，前房東妳圖啥呢？我以前租過六年的房子，那個時候還沒有到期，尤其是最後壹個月的時候，房東每天都會叫人來看房子 ，嚴重影響了我的生活。暫時沒有能力買房子的人，都會考慮先租租房子來過渡。租房子也是有許多地方需要註意的，否則容易踩坑，那麽租房子需要註意的事項有哪些：1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由妳承擔。2、房租的付款形式，目前大多采取押壹付三，不過妳也可以和房主商議其他的付款方式。3、看房時檢查下房子的狀態，特別是壹些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中。4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品壹定要檢查清楚，以免多寫。5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好。6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理。7、違約責任壹定要寫清楚。8、尚未確認房東的真實身份之前，不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。這個租房註意事項尤其重要。9、只有自己錢包裏的錢才是屬於自己的，給錢和簽合同都不要急。詳細查驗房東的房屋產權證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰裏周邊打聽信息，如果是二房東，無法出示房屋產權證明，要求其出示轉租授權書。