1. 價格虛高：該地區的房價高於同等樓房小區的百分之五，使得消費者在對比後可能選擇其他更為實惠的房源。
2. 基礎設施少：小區內的基礎設施不完善，只有壹處公園，且公園內沒有健身器材等設施。另外，車位和綠化面積也相對較少，可能不能滿足購房者的需求。
3. 受疫情影響：萊山飛龍伯樾府房子的建設曾受萊山區疫情影響建設緩慢，且工程量大導致竣工較早，建設的車位較少，使得車位使用緊張，購買的人少。
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