2024年6月5438+10月，很多房產中介說最近租金價格下調了，租客相對減少。有代理商表示，他目前的觀光量還不到旺季的壹半。
近期租賃市場進入淡季，租房數量和速度都在下降。中介說旺季的時候壹天能看到四五組客戶。現在只有壹兩批客戶，少了壹半。
由於這段時間咨詢量下降，客戶都不願意出來看房了。很多客戶只是在網上聊天，詢問價格和房子情況，基本沒有結果。
有些房東不能接受租金價格下降，所以會跟房東說壹下目前的市場情況。如果他們能接受降價，房子的出租速度會很快，不降價的房子只能壹直掛著。但優質房源還是有需求的，租客會搶著簽約。
降價原因:
至於租金價格的變化，許多房地產經紀人認為，這與市場進入淡季有關。每年春節後和畢業季都是租賃的旺季。租客多了，價格也會上漲。到年底進入淡季，價格會適當回調。
另有經紀人表示，10到次年2月這段時間屬於租房淡季，租金價格會有所下降。2月以後，跳槽、上學的孩子租房需求會上升，價格會小幅上漲。
中指院提供的報告顯示，2023年，住房租賃市場回歸常態，租金波動呈現明顯的季節性特征。2-3月春節後的“返城季”和7-8月中旬的“畢業季”是租賃市場的傳統旺季，租金漲幅較大。9月份以後，租賃市場逐漸進入淡季，房屋租賃需求明顯下降。
中指院2023年底進行的全國租客問卷調查結果顯示，64%的受訪租客計劃在租約到期後換租。租房原因前三位分別是:換個更便宜的房子；買房，搬進自己的房子；工作變動。