租房作為租房合同是無效的。租賃期限超過六個月且雙方未簽訂書面合同的，視為無限期租賃，承租人和房東可以隨時請求解除租賃合同，終止房屋租賃關系。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百三十條* * *當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當認定為不定期租賃；當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。