1.建議先把紅島的房子賣了，因為現在是老城區居住，環境和設施都比高新區好，生活的便利性對有寶寶的家庭更重要；
2.紅島的房子是小產權房，在國家對小產權房的政策沒有明確之前有壹定的風險，提前辦理可以保證收益；
3.妳已經把紅島的房子賣了，手裏的錢已經到了59萬，足夠支付首期654.38+0萬元。
祝妳好運！
房產中介阿斌為妳解答。