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租房中介公司最怕什麽投訴

中介最怕12345政府服務熱線。以北京市為例,北京市住建委會同北京市公安局、北京市工商局、北京市非緊急救助服務中心等部門,依托北京市12345政府服務熱線,開通打擊“黑中介”投訴舉報專線。也就是說,北京市12345政府服務熱線有專門的“黑中介”投訴舉報專線。如果老百姓在遇到“黑中介”哄擡房租、克扣押金等行為,可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。尤其是群眾發現中介機構存在無照經營、未備案;打隔斷出租;哄擡房租、惡意克扣租金、押金;發布虛假廣告、虛假房源信息的都可以進行舉報。

還有采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的,均可以通過熱線直接進行投訴舉報。而且各部門將依照職責對上述亂象予以堅決打擊,對於違法違規行為壹經發現予以嚴肅處理,對於違規中介依法予以高限處罰、註銷備案、停業整頓直至吊銷營業執照,對於涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴懲。

房產交易註意以下幾個方面:

壹、謹慎選擇房地產經紀機構,房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明後,方可從事二手房交易服務。

二、謹慎防範交易資金、財物安全,不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管,也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管,確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的,應通過該機構在銀行開設的具有“客戶交易結算資金”字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。

三、謹慎選擇所購房源,不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。

四、謹慎簽訂合同,防範價格欺詐。經紀服務應該明碼標價,消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂“打包收取”等協議,防範欺詐。

法律依據

《房地產經紀管理辦法》

第十八條規定,房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定,在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。

房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;壹項服務可以分解為多個項目和標準的,應當明確標示每壹個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。