買房選樓層是每個購房者買房路上必須考慮的壹項,尤其是常州人對家庭生活比較重視,壹般而言,高樓層無遮擋采光通風好,適合年輕人;較低樓層方便出行,適合有小孩和老人的家庭。但每個樓層有優勢的同時也都有缺點,選哪個還要看買房側重點!
以壹棟20層高的樓房為例,根據各樓層特點,分為5個部分,各樓層優缺點壹目了然!
1、半地下室
優點:價格便宜,通常只有小區其他房子壹半的價格。
缺點:通風采光不好,潮濕,居住舒適度很低!
2、1樓的房子
優點:
①有的壹樓帶花園或院子,空間大,能滿足各種需要
②不帶院子的壹樓房屋售價相比較黃金樓層要低壹些,容易接受。
③出行方便,不受電梯影響,尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。
④發生意外時便於逃生。
缺點:
①視野和采光通常會受到遮擋,房間偏暗。
②噪音汙染,環境汙染,私密性差。
③潮濕、陰暗、有蚊蟲,易失竊,安全性差。
3、2——7樓的房子
優點:①坐電梯爬樓梯都可以,上下樓方便,不受電梯限制。
缺點:①相比較高樓層,采光不夠好,視野也不夠開闊。
4、8層以上的房子
優點:
①視野好、采光好
②私密性好,安全系數高。
缺點:
①對電梯依賴性強,爬樓不方便
②等電梯費時間,遇到意外不易逃生。
5、頂層
優點:
①視野開闊,采光和通風沒的說。
②私密性好,上下樓幹擾少。
③價格相比較其他樓層有優惠。
④有的頂樓會帶閣樓或復式結構,空間大。
缺點:
①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷,冬冷夏熱。
②頂樓容易發生漏水情況
③頂樓水壓小,上水有可能有困難。
關於樓層優劣勢的問題,每個人的見解都不同,具體如何選擇還需要結合房屋情況及周邊環境,實地看房來決定。
(以上回答發布於2016-12-07,當前相關購房政策請以實際為準)
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